公司的注冊(cè)地址可以稱為公司的核心，如果公司注冊(cè)地址出現(xiàn)了問(wèn)題就是經(jīng)營(yíng)異常。公司在后期的經(jīng)營(yíng)中，如果公司在項(xiàng)目申報(bào)、貸款申請(qǐng)、科技技術(shù)申請(qǐng)、銀行年檢、工商年檢、所得稅匯算、辦理各種資質(zhì)時(shí)，都會(huì)牽扯到考察公司地址是否與經(jīng)營(yíng)地址一致。一旦發(fā)現(xiàn)不一致，此事可以放大，造成極其嚴(yán)重的后果。那么公司選址都要注意哪些事項(xiàng)呢?

　　一、公司地點(diǎn)能夠通過(guò)以上形式證實(shí)：

　　1.《屋宇一切權(quán)證》復(fù)印件;

　　2.國(guó)有地皮《地皮應(yīng)用權(quán)證》復(fù)印件;

　　3.房管部分頒布的《屋宇租賃許可證》復(fù)印件;

　　4.土管部分頒布的《地皮應(yīng)用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件;

　　5.屬國(guó)有地皮上新建房屋，還沒(méi)有支付《房屋一切權(quán)證》或者《地皮應(yīng)用權(quán)證》的，則供給建設(shè)部分頒布的《建筑施工許可證》復(fù)印件;

　　6.屬新購(gòu)置的屋宇，還沒(méi)有支付《屋宇一切權(quán)證》或者《地皮應(yīng)用權(quán)證》的，則供給購(gòu)房條約、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件;

　　7.屬公管房，未獲得《屋宇一切權(quán)證》和《地皮應(yīng)用權(quán)證》的，則供給由房管部分出具的無(wú)關(guān)產(chǎn)權(quán)證實(shí);

　　8.屬個(gè)人地皮上制作的屋宇，臨時(shí)無(wú)奈供給產(chǎn)權(quán)證的，如產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府一切，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具贊同應(yīng)用園地的證實(shí);如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)夫或者村委會(huì)一切，應(yīng)由房屋所在的國(guó)土資源部分或者房管部分出具應(yīng)用地證實(shí);

　　①　有留宿運(yùn)營(yíng)范圍的賓館、飯館、招待所等、和有屋宇出租運(yùn)營(yíng)范圍的企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

　　②　屋宇性子屬軍產(chǎn)的，則供給南京軍區(qū)后勤部頒布的《軍隊(duì)房產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件;

　　③　進(jìn)市場(chǎng)的供給《市場(chǎng)稱號(hào)登記證》復(fù)印件。

　　二、公司的居處系租借的，除了提交上述之一的產(chǎn)權(quán)證實(shí)外，還應(yīng)提交如下之一的應(yīng)用證實(shí)：

　　1.屬租賃的，供給屋宇租賃協(xié)定(出租方應(yīng)是屋宇一切者，承租方應(yīng)是正在請(qǐng)求停辦的企業(yè));若屬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)定(出租方為原承租方)和屋宇一切權(quán)人出具的贊同轉(zhuǎn)租的證實(shí)或者在轉(zhuǎn)租協(xié)定上蓋印確認(rèn);

　　2.屬母企業(yè)無(wú)償供給給子企業(yè)應(yīng)用的，供給母企業(yè)出具的無(wú)償應(yīng)用證實(shí);

　　3.屋宇產(chǎn)權(quán)屬股東一切，由股東無(wú)償供給給所投資的企業(yè)應(yīng)用的，供給股東出具的無(wú)償應(yīng)用證實(shí)。

　　三、以底層屋宇和二樓以上室第(含二樓)作為運(yùn)營(yíng)園地的，則另應(yīng)提交布局部分的審批定見(jiàn)，如下非凡狀況作非凡解決：

　　1.房管部分的直管公房，曾經(jīng)操持住改非手續(xù)，或者產(chǎn)權(quán)屬軍隊(duì)的屋宇，曾經(jīng)經(jīng)軍隊(duì)相干部分同意作為運(yùn)營(yíng)用房，如屬二樓以上室第，則再也不報(bào)布局部分審批;如屬一樓屋宇，均需去布局部分審批，工商部分憑布局部分贊同定見(jiàn)或者不屬破墻開(kāi)店定見(jiàn)，操持登記注冊(cè);

　　2.房管部分曾經(jīng)頒布《屋宇租賃許可證》，或者國(guó)土資源部分曾經(jīng)頒布《地皮應(yīng)用權(quán)租賃許可證》的，不管屋宇性子，也不管屋宇檔次，均再也不去布局部分審批;

　　3.原有廠房?jī)?nèi)再辦產(chǎn)業(yè)企業(yè)，再也不報(bào)布局部分審批;

　　4.賓館主樓一樓作為運(yùn)營(yíng)用房，再也不報(bào)布局部分審批。

　　5.經(jīng)濟(jì)實(shí)用房不得作為運(yùn)營(yíng)場(chǎng)合。

　　四、若屋宇的產(chǎn)權(quán)證實(shí)標(biāo)示的地點(diǎn)、一切權(quán)人與實(shí)踐狀況不分歧，則應(yīng)提交如下之一的證實(shí)文件：

　　1.前述產(chǎn)權(quán)證實(shí)的地名若與實(shí)踐地名不符，則應(yīng)供給地名辦的證實(shí)(地名辦的證實(shí)在注明新地名的同時(shí)必需注明原地名);

　　2.簽署屋宇租賃(應(yīng)用)協(xié)定、出具屋宇無(wú)償應(yīng)用證實(shí)的，屋宇一切權(quán)人若與前述屋宇產(chǎn)權(quán)證實(shí)上的屋宇一切權(quán)人不分歧時(shí)，則應(yīng)供給屋宇一切權(quán)人扭轉(zhuǎn)姓名或者稱號(hào)的證實(shí)。

　　3.若實(shí)踐地點(diǎn)穩(wěn)定，只改換門牌號(hào)碼的，只要供給地名辦的證實(shí)。

　　4.照實(shí)踐運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)還沒(méi)有肯定門牌號(hào)碼的，由請(qǐng)求人供給場(chǎng)合詳細(xì)地位的形容。

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