隨著這兩年的經濟形勢影響，物業是一直比較穩定的行業，不管遇到什么情況，小區還是有物業來管理，寫字樓大廈也需要有物業來負責日常的維護。那么注冊一家物業公司需要有什么注意的呢？小編匯總了物業管理公司工商注冊的流程是什么？物業管理公司注冊經營范圍怎么寫？歡迎大家閱讀分享。

       一、物業管理公司工商注冊流程是什么？

　　營業執照注冊一般為有限責任公司。注冊資金按物業公司的等級計算，開始的時候為“暫定三級”(目前已經取消了臨時資質等級)，一年內有效，一年內需要重新評級，不然資質作廢。從“三級”開始。三級的物業管理注冊資金為50萬元。

　　至于其他的注冊要求與普通其他公司的工商注冊一致。

　　二、物業管理公司注冊經營范圍怎么寫？

　　(1)管理方面：樓宇(多層、高層)管理、房屋的修繕管理、設備的維修、保養管理、車輛運行及看護管理、秩序維護管理、清潔環衛管理、綠化管理、消防管理、物業保險管理等。

　　(2)服務方面：物業修繕、物業租售代理、物業清掃保潔、搬家服務、裝潢服務、車輛出租、綠化工程及花木租售、燃料供應、蔬菜糧食供應、服裝清洗供應、美容美發、康樂健身、幼兒教育、老年服務、家教服務、商業服務等。

　   三、物業管理公司的資質劃分

　　物業管理企業資質等級劃分為三級

　　一級物業管理企業資質必備條件:

　　(1)管理物業規模一般在50萬平米以上,或者管理涉及物業在20萬平米以上;

　　(2)管理物業類型三種以上或管理涉外物業兩種以上,物業類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、廠房等以及其他特種房屋(下同);

　　(3)管理物業必須有兩個以上為優秀小區或者大廈,且管理達標面在50%以上;

　　(4)企業經理或者常務副經理必須從事物業管理工作3年以上;

　　(5)具有經濟類、工程類中級職稱管理人員10人以上;

　　(6)企業經營年限必須在3年以上;

　　(7)企業注冊資本50萬元以上(含50萬元)

　　二級物業管理企業資質必備條件：

　　1.注冊資本人民幣300萬元以上;

　　2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

　　3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

　　4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

　　(1)多層住宅100萬平方米;

　　(2)高層住宅50萬平方米;

　　(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;

　　(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。

　　5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

　　三級物業管理企業資質必備條件:

　　(1)管理物業規模一般在3萬一20萬平米,或者管理涉外物業1萬~5萬平米;

　　(2)有中級專業技術職稱管理人員3人以上;

　　(3)企業注冊資本10萬元以上(含10萬元);

　　3.處于以上兩種類型之間的為二級資質的物業管理企業。

　　對于物業管理公司在管理物業規模3萬平米以下或涉外物業規模l萬平米以下的暫不定級。

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